白小姐开奖惊呆!金色名郡5404元㎡成交信旺华府_主页
白小姐开奖惊呆!金色名郡5404元㎡成交信旺华府
更新时间:2019-10-09
 

  ,且这个业主自己要买房,在处理手里多余的房产,加上业主净得价,所有费用不承担,最后定的这个价格成交了。

  数据来源:安居客提及蜀山二手房,就不得不说下黄潜望的众多小区,黄潜望二手房可以分为这两类,一类领涨,一类坑爹。领涨小区

  ◆◆金色名郡2.46万/㎡成交◆◆其实,万科金色名郡的住宅楼价格并不便宜,1.9万/㎡。小编在链家网上还看到有2.46万成交的,不少也都是2万+成交的,而且关注它的人还很多。

  来源:链家从中介那也得知,万科金色名郡一直在稳步上涨,不少业主置换还是会选择本小区大户型的房子。

  金色名郡之所以这么受欢迎,主要还是因为它的品牌物业以及地段。金色名郡是万科在蜀山的第一个项目,品质较好,万科物业在业界也是一直好评,保值空间大。

  同时还位于黄潜望这个繁华地段上,小区的90平米左右的小三房尤其受欢迎,总价不高,但整体单价要比大户型贵。

  ◆◆2、华邦光明世家3万成交◆◆同样,华邦光明世家也可以说是领涨小区。在链家网上一下子就看到50、垃圾桶设备生产厂家宝贝心水论坛官网60㎡的房子都是3万左右成交的。

  而周边中介也表示华邦光明世家价格高,尤其小户型的房子。这也是因为华邦光明世家不仅品质不错,学区是稻香村小学+五十中东校区在黄潜望这一块是拔尖的,离政务区还非常近。

  ◆◆3、华地公馆2.8万成交◆◆华地公馆和华邦光明世家学区一样是稻香村小学+五十中东校区,学区、品质以及地段让这个小区的价格坚挺,都卖到2.8万了。而不少人也是冲着学区的,目前均价已经是2.5万/㎡。

  ◆◆1、信旺华府骏苑6千+成交◆◆信旺华府骏苑名占据着最好的地段,但是这些年房价却一直不涨,还比市场价要低。按安居客的数据来看,一年时间几乎没有涨,比市场价还要低近2000元/㎡,现在也就1.4万/㎡左右,买入看涨是很艰难的。

  房价低也是有原因的,一来户型设计不合理,120㎡只做两室,二来物业管理不给力,白小姐开奖。居住的舒适度较差。

  但对于刚需来说,小户型还是可以选择的,位置不错,边上有地铁有商业,离政务区还很近。

  ◆◆2、博澳丽苑低于市场价4千/㎡◆◆和信旺华府骏苑差不多现象的小区还有博澳丽苑。同样,博澳丽苑也处黄潜望最好的地段,边上就是望江路和黄山路,还有金大地1912商业,生活便利。

  尽管如此,它的房价还是一直很低,要比周边低4000元左右,三年房价不涨,反而还跌了1千多。

  想必业主也是很心疼,它的户型将真的不好看,类似手枪型, 还有就是物业真的很令人头疼,两个物业拿钱不干事,但最近正在换物业。

  ◆◆3、丁香家园3年不涨反跌1千◆◆除此,在黄潜望还有一种小区,房价一直上不去,对比之前反而还跌了,就是以丁香家园为代表的多个回迁房。虽说,位置不错,学区也不错,但是因为房子品质跟不上,房价难涨,一些房龄较老的回迁房,基本上下跌。丁香家园三年跌了1000元/㎡。

  说到长潜黄板块,最典型的小区就是安居苑和通和易居了,在蜀山区可以说是神一般的存在。

  ◆◆1、安居苑卖3.4万◆◆安居苑房价坚挺,已经卖到2.3万左右,高于市场价7000元。

  来源:安居客它最大的优势就是学区,安居苑小学+五十中西区双学区,这个搭配在蜀山都算是最强师资力量。

  2000年的房子,但小户型房源却能2.9万成交,非常的抢手,小户型总价低,适合挂学区。

  ◆◆2、通和易居卖到3.8万◆◆通和易居南苑均价2.5万左右,小户型最高成交已经到了3.1万。它之所以能买到这个价格,无不例外也是因为它安居苑小学+五十中西区双学区的支撑。

  通和易居是分为南苑和北苑的,南苑2.5万,北苑2.1万左右,是不是很惊讶同为一个小区怎么差距那么大,那也是因为南苑小户型偏多,单价普遍偏高,从而拉高了均价,南苑最高挂牌已经高达3.8万了。

  ◆◆3、公园道1号3年跌4千◆◆长江路以北的二手房有很多回迁房,像凤凰城、公园道等小区,房价一直很低迷。 就拿公园道壹号来说吧,这些年一直在跌,现在房价才1.1万/㎡左右,就这样买的人还不多。

  来源:安居客居住环境不行,有一栋下面就是菜市场,这样的房子不仅没有保值的空间,还显得“坑”,房价眼见下降 ,安居客上显示16年还卖到1.5万左右,到今年就是1.1万左右了,跌了近4千元,同样也低于市场价接近4千 。

  来源:安居客当然蜀山区还有蜀山东、蜀山西,这里就不一一介绍了~四、蜀山二手房如何选~

  有稳定学区的房子可以入手从上文的阐述中很明显得到一个结论,学区房最保值。安居苑小区作为2000年的老小区,因为有了双学区的加持,价格一直飘升,一直保持在2万+/㎡的水平,好楼层、好户型的房源的价格更是逼近3万/㎡的高价。

  刚需可考虑小户型小户型房源总价低,购房成本偏低。震撼来袭!这场演出别样精彩开奖现场报码无论是刚需自住还是后期转手都非常方便。比如信旺华府骏苑、博澳丽苑等小区的小户型都可以选择,毕竟价格是王道。

  选品牌房企,居住环境好蜀山区的居住环境存在一个尴尬境地,高楼大厦间穿插着城中村的小房子,环境相对来说,品质不均。购买二手房尽量选择品质开发商楼盘,周边的环境和自身居住环境也比较好,比如说万科、华邦、华地等小区。